Você sabe o que é fração ideal? #6

[video width="640" height="352" mp4="https://carvalhoadm.com/wp-content/uploads/2020/08/WhatsApp-Video-2020-08-10-at-23.11.58-1.mp4"][/video] *Marcelo Otávio A. R. de Carvalho Você sabe o que é fração ideal ? E para que ela serve? Tenho recebido algumas dúvidas e perguntas a respeito do que é fração ideal. Assim resolvi escrever um pouco a respeito afim de ajudar na compreensão, não viso esgotar o assunto e sim contribuir com o conhecimento. A fração ideal corresponde à soma da área útil mais a soma da área comum do seu condomínio. É proporcional a cada unidade autônoma, ou seja, a fração ideal é proporcional ao tamanho do seu apartamento. Conforme o código civil “A cada unidade imobiliária...

28 julho

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Você sabe como são calculadas as taxas do seu condomínio? #5

Posted by Carvalho Administração

in Dicas para o Síndico(a)

[video width="640" height="352" mp4="https://carvalhoadm.com/wp-content/uploads/2020/07/WhatsApp-Video-2020-07-28-at-21.34.46.mp4"][/video] Você sabe como são calculadas as taxas do seu condomínio? Conforme o código civil, a convenção do condomínio deve estipular a quota, conforme a fração ideal de cada unidade. Ou seja, o valor da taxa condominial é proporcional à fração ideal da unidade, seja casa ou apartamento. Assim quem têm um apartamento maior paga taxa maior e quem têm um apartamento menor paga taxa menor. Essa taxa é cobrada para pagar as despesas do seu condomínio. Obs.: Geralmente, mas nem sempre, às frações ideais são calculadas utilizando como base a NBR 12.271. Fontes de consulta: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm https://central3.to.gov.br/arquivo/176706/ ...

13 julho

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Assembleia virtual em condomínios #4

Posted by Carvalho Administração

in Dicas para o Síndico(a)

[video width="640" height="352" mp4="https://carvalhoadm.com/wp-content/uploads/2020/07/WhatsApp-Video-2020-07-13-at-19.11.18.mp4"][/video] *Marcelo Otávio A. R. de Carvalho Desde o início dessa pandemia e especialmente nessas últimas semanas tenho acompanhado uma série de conversas, opiniões, debates, lives e reportagens a respeito das assembleias virtuais nos condomínios. As dúvidas são as mais diversas – Posso fazer a assembleia virtual? - A assembleia virtual tem validade? - A assembleia virtual pode ser impugnada? Resolvi escrever um pouco a respeito com o intuito de contribuir com a comunidade condominial nesse sentido. Não tenho o objetivo de esgotar o tema, porém, servir de referência e contribuição para consulta e futuras discussões produtivas sobre esse delicado tema. O tema assembleia virtual não é tão recente quanto imaginamos. Já ouço...