Você sabe como são calculadas as taxas do seu condomínio? #5

[video width="640" height="352" mp4="https://carvalhoadm.com/wp-content/uploads/2020/07/WhatsApp-Video-2020-07-28-at-21.34.46.mp4"][/video] Você sabe como são calculadas as taxas do seu condomínio? Conforme o código civil, a convenção do condomínio deve estipular a quota, conforme a fração ideal de cada unidade. Ou seja, o valor da taxa condominial é proporcional à fração ideal da unidade, seja casa ou apartamento. Assim quem têm um apartamento maior paga taxa maior e quem têm um apartamento menor paga taxa menor. Essa taxa é cobrada para pagar as despesas do seu condomínio. Obs.: Geralmente, mas nem sempre, às frações ideais são calculadas utilizando como base a NBR 12.271. Fontes de consulta: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm https://central3.to.gov.br/arquivo/176706/ ...

13 julho

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Assembleia virtual em condomínios #4

Posted by Carvalho Administração

in Dicas para o Síndico(a)

[video width="640" height="352" mp4="https://carvalhoadm.com/wp-content/uploads/2020/07/WhatsApp-Video-2020-07-13-at-19.11.18.mp4"][/video] *Marcelo Otávio A. R. de Carvalho Desde o início dessa pandemia e especialmente nessas últimas semanas tenho acompanhado uma série de conversas, opiniões, debates, lives e reportagens a respeito das assembleias virtuais nos condomínios. As dúvidas são as mais diversas – Posso fazer a assembleia virtual? - A assembleia virtual tem validade? - A assembleia virtual pode ser impugnada? Resolvi escrever um pouco a respeito com o intuito de contribuir com a comunidade condominial nesse sentido. Não tenho o objetivo de esgotar o tema, porém, servir de referência e contribuição para consulta e futuras discussões produtivas sobre esse delicado tema. O tema assembleia virtual não é tão recente quanto imaginamos. Já ouço...

06 julho

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Uso de Procuração nas assembleias de Condomínio #3

Posted by Carvalho Administração

in Dicas para o Síndico(a)

[video width="640" height="352" mp4="https://carvalhoadm.com/wp-content/uploads/2020/07/WhatsApp-Video-2020-07-06-at-13.38.19.mp4"][/video] *Marcelo Otávio A. R. de Carvalho Tenho recebido muitas perguntas sobre esse tema, que além de ser polêmico traz muitas dúvidas para a comunidade condominial. Não tenho o objetivo de esgotar o tema, contudo, servir de referência e contribuição para consulta e futuras discussões produtivas. Seguem algumas dúvidas frequentes, bem como uma breve e objetiva abordagem sobre cada uma delas. O que é Procuração? A procuração é o instrumento do mandato, ou seja, o instrumento legal que o proprietário do imóvel pode utilizar para que outra pessoa o represente na assembleia. Existe limite de quantas procurações uma mesma pessoa possa portar? Não existem limite para o número de...

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